В последнее время стал очень актуален вопрос прохождения всем известной процедуры при наличии действующей ипотеки на единственное жилье. Ряд юридических компаний обещают, что называется, “полет на золотом парашюте”, что, конечно, не соответствует реальному положению дел.
У вас очень хорошие шансы на заключение изолированного мирового соглашения только при соблюдении всех следующих условий:
1. Залоговый кредитор – ПАО “Сбербанк”.
2. Нет просрочек по ипотеке или, при их наличии – возврат в график платежей.
3. У вас есть как минимум 1, а желательно от 2-х третьих лиц с официальным доходом и прилежной кредитной историей, которые примут на себя обязательство по обслуживанию ипотечной задолженности.
На текущий день, судебная практика АС города Москвы показывает, что если залоговый кредитор отказывается идти на мировую, то в 8 из 9 случаев суд отказывает в утверждении мирового соглашения по своей инициативе.
Мы, как юристы и арбитражные управляющие нашей команды, рекомендуем не торопиться, а дождаться постановления Пленума Верховного суда, который стандартизирует правоприменительную практику и закроет коллизии в теме изолированного мирового соглашения. По нашим прогнозам это произойдет не раньше 4 квартала 2025 года.
В свою очередь, банкротство с военной ипотекой, по своей сути, не имеет рисковых факторов.